本文作者：数链空间/品牌联盟成员单位 安泰信用评级分析师 魏超

2023年2月，中国房地产行业新发行债券41只，发行总额377.40亿元，同比减少7.31%；净融资额448.49亿元。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数同比增加1.7%，环比增加0.2%，环比涨幅不变；二线城市新建商品住宅销售价格指数同比下降0.7%，环比增加0.4%，环比涨幅上升0.3%；三线城市新建商品住宅销售价格指数同比减少3.3%，环比增加0.3%，环比涨幅上升0.4%。商品房销售面积累计同比减少-3.6%，降幅较去年有所下降；商品房销售金额累计同比基本持平；商品房待售面积持续增长且增长速度加快，持续位于高位运行，消费者整体购买欲望不强，房地产企业仍面临很大去库存压力。土地供应方面，2月供应土地数量为1,639宗，同比增加23.9%，环比下降0.3%；成交土地数量为1,489宗，同比增加16.9%，环比上升15.5%；房地产住宅开发投资完成额累计同比减少5.7%，降幅较去年大幅下降。2月随着土地供应量及成交土地数量同比持续增加，房地产住宅开发投资额、商品房销售面积及商品房销售金额同比下降，待售面积大幅增加，房企去化压力仍较大；开发投资额方面，2023年“保交楼”支持政策落地节奏或加快，资金规模亦有望加大，带动竣工面积持续改善，但新开工改善有限、房企投资拿地仍偏谨慎等情况制约房地产开发投资的修复速度，目前市场仍处于较脆弱阶段，是否形成拐点还有待进一步印证。

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